{"id":6685,"date":"2018-05-29T16:58:20","date_gmt":"2018-05-29T16:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/imprensa\/novo-codigo-civil-e-revisao-dos-contratos-a-noticia\/"},"modified":"2026-02-26T19:13:26","modified_gmt":"2026-02-26T19:13:26","slug":"novo-codigo-civil-e-revisao-dos-contratos-a-noticia","status":"publish","type":"imprensa","link":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/imprensa\/novo-codigo-civil-e-revisao-dos-contratos-a-noticia\/","title":{"rendered":"NOVO C\u00d3DIGO CIVIL E REVIS\u00c3O DOS CONTRATOS (A Not\u00edcia)"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit;\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit;\">O C\u00f3digo Civil de 2002 aperfei\u00e7oa o mandamento constitucional determinante da constru\u00e7\u00e3o de uma sociedade livre, justa e solid\u00e1ria (art. 3\u00ba, I). Para tanto, determinou que \u201ca liberdade de contratar ser\u00e1 exercida em raz\u00e3o e nos limites da fun\u00e7\u00e3o social do contrato\u201d. Como especifica\u00e7\u00e3o desta fun\u00e7\u00e3o social, prev\u00ea o C\u00f3digo explicitamente a possibilidade de revis\u00e3o do contrato diante de fatos imprevis\u00edveis.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p>O art. 317 prev\u00ea expressamente a possibilidade de o juiz revisar o contrato de modo a adequar o valor da presta\u00e7\u00e3o, em caso de evento imprevis\u00edvel que altere o valor das presta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Discute-se se se trata da ado\u00e7\u00e3o da \u201cfamosa\u201d teoria da imprevis\u00e3o, t\u00e3o em voga quando da maxidesvaloriza\u00e7\u00e3o do real frente ao d\u00f3lar (janeiro de 1999). Esta teoria, at\u00e9 ent\u00e3o, era unicamente constru\u00e7\u00e3o doutrin\u00e1ria e jurisprudencial em nosso pa\u00eds, vindo a fundamentar uma s\u00e9rie de medidas judiciais visando \u00e0 revis\u00e3o de contratos atrelados ao d\u00f3lar (por exemplo, no caso do <em>leasing<\/em>). Segundo o cl\u00e1ssico enunciado desta teoria, para se possibilitar a revis\u00e3o do contrato \u00e9 essencial a ocorr\u00eancia de: a) evento imprevis\u00edvel; b) de extrema despropor\u00e7\u00e3o entre as presta\u00e7\u00f5es contratuais; c) que seja verificado preju\u00edzo de um dos contratantes em prol do outro; e d) que o contrato seja de execu\u00e7\u00e3o diferida no tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Perceba-se, no entanto, que desses requisitos, apenas a imprevisibilidade e a onerosidade excessiva \u2013 esta enquanto \u201cdespropor\u00e7\u00e3o manifesta\u201d (itens <em>a<\/em> and <em>b<\/em>) est\u00e3o expressos no art. 317. Al\u00e9m deles, pode-se dizer que est\u00e1 impl\u00edcito se tratar de contrato de execu\u00e7\u00e3o continuada (item <em>d<\/em>). O preju\u00edzo de um em prol do outro contratante, por\u00e9m, n\u00e3o seria necess\u00e1rio. A figura criada pelo art. 317, portanto, pode ser entendida como teoria da imprevis\u00e3o mitigada, que n\u00e3o exige a comprova\u00e7\u00e3o da vantagem injusta. A preocupa\u00e7\u00e3o do legislador parece ter sido a manuten\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio com a redu\u00e7\u00e3o do valor da presta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante observar ainda que esse dispositivo, apto a reger as rela\u00e7\u00f5es civis, distancia-se de dispositivo assemelhado do C\u00f3digo do Consumidor (art. 6\u00ba, V). Exige-se aqui, para a revis\u00e3o, unicamente a exist\u00eancia de presta\u00e7\u00f5es desproporcionais (assemelhando-se com a teoria da quebra da base do neg\u00f3cio jur\u00eddico, formulada na Alemanha j\u00e1 h\u00e1 cerca de setenta anos).<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m o art. 478 do novo C\u00f3digo Civil \u00e9 express\u00e3o da fun\u00e7\u00e3o social do contrato, permitindo a revis\u00e3o do contrato frente a fato superveniente. Nesse caso, por\u00e9m, sua aplica\u00e7\u00e3o depende de requisitos mais exigentes. Esse artigo prev\u00ea a extin\u00e7\u00e3o do contrato por onerosidade excessiva. Aqui sim consagrou-se efetiva e por inteiro a teoria da imprevis\u00e3o em sede legislativa. Para sua aplica\u00e7\u00e3o, os conceitos cl\u00e1ssicos devem ser preenchidos: a) contrato de execu\u00e7\u00e3o diferida; b) onerosidade excessiva; c) lucro exorbitante; d) acontecimento extraordin\u00e1rio e imprevis\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>Como se pode facilmente imaginar, trata-se de regra extremamente restritiva. Nesse ponto, a nova legisla\u00e7\u00e3o veio a introduzir uma inova\u00e7\u00e3o que se fazia necess\u00e1ria, mas disse menos do que poderia ter dito. Afastou-se da teoria da altera\u00e7\u00e3o da base objetiva do neg\u00f3cio, que melhor satisfaz a exig\u00eancia de justi\u00e7a contratual, pois permite a interven\u00e7\u00e3o judicial ainda quando inexistente a imprevisibilidade e a vantagem excessiva para o credor, e est\u00e1 fundada no exame das condi\u00e7\u00f5es concretas do neg\u00f3cio, o que exclui o perigo de um julgamento fundado apenas em considera\u00e7\u00f5es de ordem subjetiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Pergunta-se se a consagra\u00e7\u00e3o das teorias revisionistas dos contratos n\u00e3o pretende dar novo f\u00f4lego a um contratualismo j\u00e1 ultrapassado, que levava em conta t\u00e3o somente os interesses particulares, sem qualquer preocupa\u00e7\u00e3o social. Se os instrumentos s\u00e3o imperfeitos, talvez as inten\u00e7\u00f5es valham mais. A revis\u00e3o do contrato, tal como consagrada pelo novo C\u00f3digo Civil, reflete conceito j\u00e1 ultrapassado, e mesmo ligado a um liberalismo j\u00e1 cansado. Entretanto, \u00e9, juntamente com a boa-f\u00e9 e a funcionaliza\u00e7\u00e3o do contrato, ferramenta de que se disp\u00f5e para realizar a justi\u00e7a contratual. Deve-se, nesse sentido, construir a partir desse \u201cnovo\u201d C\u00f3digo Civil buscando-se, sempre, a justi\u00e7a social.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"featured_media":5615,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"impresa_cat":[139,140],"class_list":["post-6685","imprensa","type-imprensa","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","impresa_cat-artigo","impresa_cat-jornal"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/imprensa\/6685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/imprensa"}],"about":[{"href":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/imprensa"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"impresa_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/glitzgondim.adv.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/impresa_cat?post=6685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}